Nuove Residenze Astana

Situato lungo il margine occidentale del quartiere di Shubar, il progetto si inserisce in un contesto urbano in evoluzione, dove l’edilizia a bassa densità si mescola a nuovi sviluppi di aree verdi e infrastrutture strategiche. Gli obiettivi principali del progetto mirano a creare nuovo standard abitativo e residenziale di qualità, con ambienti confortevoli e ben integrati che privilegiano il benessere dei propri abitanti.

Tra gli interventi previsti figura un nuovo collegamento diretto tra Qalqaman Street e l’area del Presidential Plaza, pensato per ottimizzare i percorsi pedonali e carrabili e garantire un accesso più fluido e sicuro così da migliorare la viabilità locale e a creare connessioni funzionali tra i principali punti di interesse dell’area, da Qabanbay Batyr Avenue a ovest fino alla Presidential Plaza a sud.

Particolare attenzione è dedicata alla sostenibilità urbana, con la valorizzazione delle aree verdi, l’integrazione paesaggistica e un uso razionale del territorio. Questi interventi non solo rispondono alle esigenze abitative locali, ma contribuiscono a ridefinire l’identità del quartiere, rendendolo più vivibile, attrattivo e funzionale.

Il masterplan prevede la suddivisione del lotto in due aree edificabili distinte: una nord-orientale di circa 6.200 mq e una sud-occidentale di circa 3.300 mq. Questa configurazione è studiata per ottimizzare le condizioni di luce naturale e di orientamento, favorendo una progettazione modulare basata su tre modelli tipologici: a torre, che privilegia la verticalità e offre viste panoramiche; a stecca, che ottimizza l’uso del suolo migliorando il rapporto tra superfici costruite e spazi liberi; e ibridi, che combinano flessibilità progettuale e qualità abitativa.

Il progetto integra percorsi pedonali che connettono gli edifici ai principali punti di accesso, spazi comuni per la socialità e parcheggi armoniosamente inseriti. La sostenibilità è un elemento chiave, con un layout che riduce l’impatto ambientale e valorizza le aree verdi esistenti, trasformandole in componenti centrali del complesso. Particolare attenzione è dedicata alla progettazione di ambienti che massimizzano la luce naturale e la qualità degli spazi abitativi, con soluzioni architettoniche in grado di rispondere alle diverse esigenze funzionali e paesaggistiche.

L’impiantistica del complesso è progettata per garantire elevata efficienza energetica e massimo comfort termico in tutte le stagioni. Il sistema ibrido combina pompe di calore e caldaie, assicurando una gestione ottimale dei carichi termici sia in inverno che in estate. La ventilazione centralizzata, supportata da unità di trattamento aria (UTA), garantisce una qualità eccellente dell’ambiente interno, con un controllo preciso dei parametri termoigrometrici.

L’orientamento strategico degli edifici sfrutta l’esposizione solare per ottimizzare i consumi energetici legati al riscaldamento e all’illuminazione, mentre soluzioni costruttive avanzate, come involucri ben isolati e serramenti ad alte prestazioni, riducono significativamente le dispersioni termiche. Tecnologie a basso impatto ambientale, tra cui sistemi di recupero del calore, completano un impianto pensato per coniugare sostenibilità e funzionalità. Queste strategie non solo migliorano le prestazioni energetiche complessive, ma contribuiscono a ridurre i costi operativi, offrendo un’esperienza abitativa confortevole e sostenibile per i residenti.